El Mercado comercial de bienes raíces de Estados Unidos no tiene razón para temerle a la lenta economía global, de acuerdo con la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces quienes recientemente publicaron los resultados de sus chequeos trimestrales de bienes raíces. El reportaje predice un crecimiento estable en la demanda por espacios comerciales para este año nuevo, con las tasas de desocupación de oficinas  espera a caer un 5% en el 2015 en respuesta al aumento de tasas en empleos nacionales. Espacios de ventas al detalle están anticipados para estar en altas demandas en reacción a los gastos de consumidores, con tasas de vacantes en ventas al detalle en el pronóstico del mercado para reducir un 2% esta vez el próximo año.

Se predice que la renta de apartamentos estará en una alta demanda el año que viene, de acuerdo con el más reciente reportaje. El pronóstico de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces proyecta la absorción neta de parte de las viviendas multifamilares que esperan saltar de 171,200 a 216,300 en el 2015. Éste próspero mercado comercial de bienes raíces es una tendencia a nivel nacional, y todos los estados esperan cosechar los beneficios.

Esta temporada festiva marca el momento perfecto para saltar en el mercado comercial de bienes raíces, y al parecer no hay mejor lugar para hacerlo que en Miami. ¿Dónde más podrías encontrarte en la intersección de entretenimiento cautivante, relajación de lujo, y floreciente negocio internacional? Si estás interesado en todo lo que ofrece el mercado de bienes raíces comerciales de Miami no dudes en contactar hoy a un agente de REMAX.

De acuerdo con la información recolectada por la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces (ANC), las casas pendientes aumentan año tras año por primera vez en 11 meses. Las casas pendientes en oferta son una visión creada por la ANC que rastrea el número de casas en ofertas donde se ha firmado un contrato pero donde el trato no se ha cerrado aún. El índice es a menudo considerado un indicador adelantado porque a menudo toma de cuatro horas a seis semanas entre el tiempo en el que el contrato es firmado y la clausura oficial del trato.

La ANC reportó un aumento de 1% en el índice año tras año con una lectura de 105 en septiembre de este año, versus 104 el año pasado. A pesar de que los consumidores tienen acceso al crédito, la provisión de casas existentes en oferta subió en septiembre, ayudar a bajar la inflación de precios vistos a principios de este año. Normas de préstamos aumentaron dramáticamente seguido de la crisis del 2008, sin embargo, con la regla final sobre lo que constituye una Hipoteca Residencial Calificada (HRC) ser definido la semana pasada, debió convertirse más fácil para los consumidores para obtener financiamiento.

Si segmentas el índice geográficamente, el Sur ve el más alto índice de lecturas de 118,5 en septiembre, teniendo crecimiento visto de 1.7% año tras año. Una lectura de esta altura indica que el nivel de provisión son altos, manteniendo precios a precios más bajos es relativo para competir con mercados nacionales. Con una abundancia de casas accesibles en Florida, ciudades como Miami ofrece particularmente valoraciones de propiedades atractivas comparadas a ciudades similares al otro lado del país. Si estas interesado en capitalizar en esta oportunidad, por favor contacte hoy un agente inmobiliario de REMAX con preguntas al respecto, disponible en el área.

Saliendo de la crisis financiera y el colapso del mercado de casas, inversores institucionales buscan oportunidades para desplegar su dinero en búsqueda de rendimiento. Esta búsqueda creó una nueva industria. Tras el estallido de la inmobiliaria hubo miles de casas de familias solas disponibles a precios bajos.

            La nueva industria ha sido exitosa, no viene sin sus retos. Esto es debido a que los inquilinos están acostumbrados a lidiar con un solo propietario y no una corporación. Estas compañías deben ir hacia una gran longitud para proveer una experiencia positiva de comprador. El grupo ha venido con un nuevo control de directrices de calidad para tratar de estandarizar la nueva industria. “Estamos orgullosos de mantenernos por estas directrices operacionales, así como ellas reflejan el profesionalismo y dedicación, nuestros representantes inducen al trabajo todos los días”, dice Invitation Homes Senior Vice President for External Relations Denice Dunckel sobre los nuevos estándares.

Mientras China continúe su ascenso en la élite económica, los ciudadanos cada vez están  más pendiente de los bienes raíces. El mercado de viviendas en China se ha saturado y por esta razón los compradores chinos están viendo para comprar oportunidades en los Estados Unidos. Así como el número de compradores chinos continúe creciendo es importante para entender como servir mejor y como comunicarse con ellos.

A pesar de que puede que no todos hablen inglés, esto no significa que sean deseducados. Al contrario, muchos de los compradores chinos son bastante inteligentes y comprensibles. La percepción a menudo es que porque son chinos escogerán un agente chino. “Los chinos no necesariamente tienen que trabajar con agentes chinos. Mark Wong sugiere que es importante establecer una relación construida en confianza y que los agentes hagan su investigación basada en la cultura china antes de la realización de negocios. La parte de “Hacer negocios con china”, organizada por el Silicon Valley Association of Realtor, enfatiza la importancia del entendimiento de los gestos chinos y sus significados, así como el significado simbólico de los diferentes colores y números.

En el mundo de hoy muchas personas chequean su email en sus teléfonos, tan seguido, incluso más seguido que en sus computadoras. Esta tendencia ha guiado a Google ha reconsiderar el concepto del email. Relativamente no ha cambiado desde los 70s, email ha sido remodelado de una manera similar, independientemente del proveedor. Con personas recibiendo más emails que antes, particularmente a aquellos en el mundo de los negocios, Google considero importante crear una interfaz amigable para el email del usuario que pueda no solo proveer email, pero también ayudar a las personas en sus vidas diarias.
​El producto es llamado bandeja de entrada, diseñado no solo para clasificar, sino también para agregar valor a los emails de los usuarios. El cambio en las preferencias de los usuarios, del escritorio convencional al móvil, juega un largo rol en las características ofrecidas por la bandeja de entrada. Algunas de las interesantes características de los productos son:
- Ayuda a los usuarios a mantenerse organizados.
- Destaca la información clave de los emails en la línea de asuntos para permitirle a los usuarios observar el interés del email sin tener que leerlo.
- Muestra información útil que no se encuentra en el email. Por ejemplo, el tiempo real del estado de un vuelo que buscaste hace un mes o el estatus de un paquete que ordenaste, en la confirmación del email.
- Las nuevas herramientas ayudan a los usuarios a finalizar sus tareas. Sí realizas la reservación en un restaurant vía online, la bandeja de entrada agrega un mapa a la confirmación de email. Busca un vuelo vía online y te da un link para ingresar.

En la era de la comunicación tecnológica entre agentes y clientes, hay algunos tips que con los que deberías familiarizarte. De acuerdo con la investigación hecha por la Asociación de Realtors de California, compradores potenciales prefieren ser contactados por sus agentes vía mensajes de texto, no llamada telefónica. Este, es un factor muy importante que debe ser evaluado antes de contactas y encontrar clientes. Estos son los tips acerca de cómo contactar a un cliente vía mensajes de texto:

1-Antes de enviar el primer mensaje, asegúrate de tener el permiso de tu cliente y que éste este cómodo con que tú lo contactes.

2-Propone horarios de cuando a tu cliente le gustaría ser contactado.

3-Ajusta tu tono escrito, para que este suene como sonarías en persona.

4-Evita enviar párrafos extensos que puedan distraer al cliente, pero trata de ser lo más claro posible en lo que quieras decirle.

5-Y lo más importante, siempre se profesional en tu comunicación con tus clientes. Evita usar expresiones informales como “OMG” o “LOL”.‏

“One of America’s most exciting cities is giving rise to a vibrant new center. One of America’s most exciting cities is giving rise to a vibrant new center.” says it page, www.miamiworldcenter.com. As the world knows, most of the cities in The U.S have a building, a park or anything that can be called as a “city center”, so it is easier for everybody to make a reference about every city.

New York has Central Parl, Empire State Building and World Trade Center Memorial. Washington has The Washington Monumet and The White House. Now, what does Miami have? Besides American Airlines Arena, there isn’t a city recognized city center.

But now, we are going to have Miami World Center. Designed by Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates, the complex includes a curved, three-level convention center with 350,000 square feet of exhibition space, including a ballroom, junior ballroom, and a ground-floor hall the developer says is large and tall enough to fit a Boeing 747 inside.

On top, there’s a pool and event deck. And on the back end, a 1,250-car garage. A hotel built atop the convention hall juts into the sky in four tiered, glass-facade columns like fingers on a hand, the tallest of which stands at 54 stories.

“World, meet Miami.”

Si solo pudieras elegir para vivir en una ciudad de Estados Unidos, elegirías Miami Beach? Sería una de las primeras opciones? Según encuestas y estudios por Livability.com, Miami estaría en el puesto 24. El poco tráfico, comparado a otras grandes ciudades, es una de sus mayores atracciones para las personas de negocios. Sus atracciones, cultura, arquitectura, shopping y playas, lo que hace a Miami estar en el puesto 5 en U.S.A.

Por su parte, Miami fue galardonada con el título “Ciudad más limpia de Estados Unidos” de la revista Forbes en 2008 por su trabajo por el cuidado de la calidad del aire, los grandes espacios verdes, sus limpias aguas potables y calles, y diversos programas de reciclaje.

También, Miami es la ciudad de América elegida por los latinos como la mejor para vivir. Así lo asegura una encuesta de Infobae de la que participaron los lectores, en base a un listado que incluye además de la ciudad estadounidense, a Santiago de Chile, Buenos Aires, Lima, Bogotá, México, Montevideo, Río de Janeiro, La Habana, Quito y San José.